Douiria rénovée 120m2/hab à Derb Dabachi, Médina

✨ Douiria rénovée avec double accès rare – Médina de Marrakech
Située au cœur de la médina de Marrakech, dans le quartier très recherché de Derb Dabachi, à seulement quelques minutes à pied de la célèbre Jemaa el-Fna, cette charmante douiria entièrement rénovée offre une configuration particulièrement rare.

Elle bénéficie d’un double accès :
• Une entrée paisible par une ruelle calme menant à une petite placette
• Un second accès direct sur l’animation des commerces et artisans

Un équilibre parfait entre tranquillité et vie vibrante de la médina.

🏡 Description du Bien

Maison traditionnelle rénovée avec soin, idéale en pied-à-terre de charme ou en investissement locatif clé en main.

Caractéristiques principales :
Douiria entièrement rénovée
Environ 120 m² habitable
Environ 200 m² au total avec terrasses
3 chambres
2 salles de bains
Salon lumineux et convivial
Cuisine équipée
Hall d’entrée avec vestiaire
Climatisation réversible dans toutes les pièces
Électricité entièrement refaite
Capacité d’accueil : 6 personnes

🌿 Espaces Extérieurs – Véritable Atout du Bien

Double terrasse végétalisée
Jacuzzi extérieur
Cuisine-bar extérieure
Solarium avec espace détente
Chambre indépendante avec douche et WC pour invités
Un espace rare en médina permettant une exploitation haut de gamme en location courte durée.

🔑 Les Points Forts

✔ Emplacement premium à Derb Dabachi
✔ Double accès exceptionnel en médina
✔ Bien prêt à vivre – Aucun travaux à prévoir
✔ Excellents rendements en location saisonnière
✔ Produit idéal investisseur
✔ Possibilité d’acquérir une parcelle attenante pour extension ou second projet

Bien rare sur le secteur, alliant charme traditionnel et confort moderne.

+3%ttc de Frais d’Agence