Le riad, cette maison traditionnelle marocaine avec jardin intérieur, est devenu l’un des actifs immobiliers les plus convoités au monde. Mais investir dans un riad à Marrakech mérite une analyse approfondie.
Les avantages d’un investissement riad
- Rendement locatif élevé : un riad bien géré en location saisonnière peut générer 10 à 15% de rendement brut annuel
- Valorisation patrimoniale : les biens en médina classée s’apprécient régulièrement
- Demande touristique forte : Marrakech accueille plus de 3 millions de touristes par an
- Prix d’entrée accessibles : à partir de 800 000 DH pour un petit riad à rénover
Les points de vigilance
L’achat d’un riad implique de vérifier minutieusement le titre foncier (melk vs. titre), l’état de la structure, les servitudes et l’accès aux ruelles. Une due diligence sérieuse s’impose.
La gestion locative
Un riad en location nécessite une gestion active : conciergerie, entretien, marketing digital. Scroll Immo peut vous mettre en relation avec des gestionnaires spécialisés.
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