Le marché immobilier marocain traverse une période dynamique en 2026. Entre la reprise post-Covid, l’afflux d’investisseurs étrangers et les grands projets d’infrastructure, les indicateurs sont au vert.
Une demande étrangère en forte croissance
Les ressortissants français, belges et canadiens représentent désormais plus de 30% des acheteurs dans les villes touristiques comme Marrakech. Le différentiel de change et la qualité de vie marocaine attirent une clientèle aisée.
La hausse des prix dans les grandes villes
Casablanca et Marrakech enregistrent des hausses de prix de 8 à 12% sur un an. Les villas et riads haut de gamme sont particulièrement recherchés, avec des délais de vente inférieurs à 60 jours pour les biens bien positionnés.
Le boom des programmes neufs
De nombreux promoteurs lancent des résidences fermées sécurisées (compounds) autour de Marrakech, ciblant une clientèle internationale. Ces programmes proposent des biens clés en main avec services hôteliers.
L’essor de la location courte durée
Avec l’arrivée de nouvelles plateformes et la croissance du tourisme, la location saisonnière s’impose comme le modèle d’investissement le plus rentable au Maroc en 2026.
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